Hiện nay có rất nhiều người mong muốn sử dụng khoản vay của ngân hàng với nhiều mục đích khác nhau như mua nhà, mua ô tô, sửa nhà… Hiểu được điều đó, các ngân hàng cũng đa dạng các sản phẩm vay nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của người đi vay. Trong đó, vay thế chấp sổ đỏ hay còn được gọi là vay thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đang nhận rất nhiều người quan tâm. Vậy vay thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền và thủ tục như thế nào?

1. Vay thế chấp sổ đỏ/ vay thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là cách gọi thông dụng cho hình thức mà người đi vay dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) để làm tài sản thế chấp nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó cho ngân hàng.

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vô cùng phổ biến

2. Thế chấp sổ đỏ/thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà vay được bao nhiêu tiền?

Mức vay mà người đi vay nhận được sẽ phụ thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp. Bên cạnh đó, mức vay của mỗi ngân hàng cũng không giống nhau. Hiện nay, Ngân hàng Tpbank đang tài trợ lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp. Ví dụ, nếu ngân hàng định giá nhà của người đi vay là 4 tỷ VNĐ với mức vay tối đa là 80%, lúc này người đi vay có thể vay được khoảng 3.2 tỷ VNĐ.

Có thể thấy, khoản tiền vay thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoại lệ, giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp. Nhìn chung, mức vay là 80% là con số vô cùng hấp dẫn và đầy cạnh tranh với những ngân hàng khác.

3. Thủ tục vay thế chấp ngân hàng gồm những bước nào?

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ở các ngân hàng hiện nay khá giống nhau, bao gồm:

Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng Tpbank bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị vay vốn.
• CMND/CCD còn hiệu lực.
• Hộ khẩu/KT3/Giấy xác nhận tạm trú của người vay.
• Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Hồ sơ tài sản đảm bảo
• Giấy tờ khác (nếu có)

Bước 2: Bộ phận thẩm định tiến hành thẩm định và công ty định giá tiến hành định giá tài sản. Sau đó, ngân hàng sẽ quyết định bạn được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản này.

Bước 4: Duyệt khoản vay, xác lập hợp đồng vay vốn. Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và bên vay/bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản). Đồng thời thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp tại tổ chức hành nghề công chứng, hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm, cuối cùng ngân hàng tiến hành giải ngân.

4. Cập nhật ngay lãi suất vay thế chấp mới nhất tại Ngân hàng Tiên Phong Bank

Bên cạnh “thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?” hay “thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà vay được bao nhiêu tiền?”, mức lãi suất cũng là vấn đề được nhiều quan tâm. Theo đó, Ngân hàng Tiên Phong Bank mang đến mức lãi suất hấp dẫn dành cho vay thế chấp sổ đỏ cũng như các sản phẩm vay thế chấp khác. Sau đây là biểu lãi suất vay thế chấp mới nhất của Ngân hàng Tpbank:

Lãi suất vay thế chấp tại Tiên Phong Bank vô cùng hấp dẫn.

5. Câu hỏi thường gặp

Có cần chứng minh tài chính khi vay thế chấp không?

Để vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng cần có thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh.

Lãi vay thế chấp Ngân hàng Tiên Phong Bank dựa trên dư nợ gốc hay giảm dần?

Lãi vay thế chấp Ngân hàng Tiên Phong Bank dựa trên dư nợ giảm dần, nhờ đó giảm dần áp lực trả nợ theo thời gian.